In die Innenstadtentwicklung an der Wilhelmstraße / Kantstraße auf dem ehemaligen Areal des Stahlhandels Becker & Fleer kommt Bewegung. „Wir haben mit der Stadt eine vernünftige Lösung gefunden, vier Bauanträge gestellt und realisieren nach entsprechender Baugenehmigung mehrere Mehrfamilienhäuser“, informiert Dirk Salewski, Geschäftsführer des Grundstückseigentümers beta Eigenheim. Die Abrissarbeiten auf dem rund 5.000 m² großen Areal sind inzwischen erledigt.

Nachdem der Bebauungsplan im Februar 2020 wenige Tage vor dem Beginn des Corona Lockdowns rechtswirksam wurde, lag das Projekt erst einmal brach. Nach Gesprächen mit der Stadt wurde inzwischen eine Lösung gefunden, die das Bergkamener Wohnungsbauunternehmen ohne öffentliche Fördermittel umsetzen wird. Beantragt wurden im ersten Bauabschnitt die Errichtung einer Tiefgarage und der anschließende Bau von zwei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Im Anschluss soll ein weiteres, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus anstelle des abgerissenen Bürotraktes entstehen. Für die ehemalige Fabrikantenvilla hat sich der Hammer Architekt Arndt Oberdorf im Auftrag der beta etwas Besonderes einfallen lassen: „Wir werden die Fabrikantenvilla unter Berücksichtigung der entsprechenden Auflagen der Denkmalbehörde renovieren, die bemerkenswerte Fassade aus der Gründerzeit erhalten und mit energetischen Modernisierungsmaßnahmen ein Effizienzhaus schaffen“, beschreibt Salewski. In der Villa werden fünf Wohnungen entstehen, für die es faktisch einen Mietendeckel geben wird. „Diese Wohnungen werden mit Blick auf die Mietpreisbindung für sozialen Wohnraum zu einem Mietpreis von 5,90 Euro/m² vermietet. Damit erfüllen wir eine Zusage an die Stadt, auf dem Gelände auch Wohnungen für sozial schwächere Teile der Gesellschaft zu schaffen“, so Salewski. Am Standort können nach der Baugenehmigung zunächst rund 50 barrierefreie Wohneinheiten in drei- bzw. viergeschossiger Bauweise entstehen.

In puncto Vermarktung geht die beta Eigenheim einen eher ungewöhnlichen Weg: „Die Objekte werden zunächst in den eigenen Bestand übernommen, erst nach Fertigstellung werden wir die Immobilien ggf. in Teilen oder auch in Gänze vermarkten“, informiert der beta-Geschäftsführer. Die beta reagiert damit auf den wachsenden Kostendruck in der Bauwirtschaft: „Es ist aktuell allein aufgrund der Materialengpässe und der steigenden Preise in allen Gewerken kaum möglich, aktuell seriös einen Endpreis für ein Projekt anzubieten, das in zwei Jahren fertig gestellt wird“, so Salewski. Entsprechend wird es zunächst keine Vermarktungsunterlagen geben.  

Über uns:

Seit 1977 hat sich die beta Eigenheim GmbH zum marktführenden Bauträger in der Region Dortmund/Kreis Unna/Hamm und Umgebung entwickelt. Rund 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter begleiten den Kunden in der beta-Gruppe von der Erschließung des Baugebietes bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Immobilie. Solide Investitionsprojekte vom Ein- und Mehrfamilienhaus bis zu Objekten mit mehreren hundert Wohneinheiten gehören ebenso zu den Kompetenzen wie Detailkenntnisse zum öffentlich geförderten Wohnungsbau. Innerhalb der Unternehmensgruppe bietet beta seinen Kunden außerdem Leistungen rund um Baulandentwicklung, Schlüsselfertigbau, Endkundenfinanzierung, Vertrieb von Neubauten und Gebrauchtimmobilien. Gebündelte Kompetenz unter einem Dach, hier arbeiten für Sie Bauzeichner, Bauingenieure, Verwaltungskräfte und unser eigener Verkauf. Unser Firmensitz liegt am größten Sportboothafen von NRW, der Marina Rünthe in Bergkamen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.